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物业有权收业主的装修押金吗,装修后三个月再退款合理吗?

时间:2022-01-23 20:47:21 阅读:57199

物业有权收业主的装修押金吗,装修后三个月再退款合理吗?

物业有权收业主的装修押金吗,装修后三个月再退款合理吗?

装修时,一般都需要先到小区物业进行备案,其实很多业主是不愿意的,但没办法,小区物业作为小区的管理方,你不去备案,装修的物料根本运不进去。当然备案的同时,小区物业会收取一定数量的现金,作为装修押金。

首先,小区物业是不是有权收业主的装修押金呢?在本质上,小区物业和业主之间是合同关系,那么小区物业是不是有权收取装修押金,应看合同有没有约定,如果没有约定,当然就没有权利,有约定,当然就能收取。但在现实中,物业作为强势的一方,无论是否有合同约定,业主一般都会选择缴纳,因为不愿耗时间,同时押金实际上也会啴退还给业主,也没有什么损失,多一事不如少一事了。当然,如果非要较真,业主也可以通过诉讼或向政府部门投诉来解决。

其次,既然是装修押金,那么在装修完成后,物业就应当第一时间退还,三个月以后退还完全没有事实和法律依据。物业之所以这样一般是为了拖到将装修押金抵充了物业费或者补充自己的现金流。业主完全可以据理力争,要求其拿出依据。

最后,多说依据,缴纳装修押金,索然让人烦,但个人认为还是很必要的,因为小区并不是一家两家。各个业主的素质也是参差不齐,各种拆承重墙的不在少数,有些业主如果不给些约束,恨不得能把房子给拆了。如果没有约束,受害的最终还是业主自身。

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